Maison individuelle 115 m²

Au sein du bourg de Sulniac, riche en commerces et services, et à seulement 15 minutes de Vannes, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 115 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 700 m².

Construite en 1984, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur la cuisine. Le salon, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un beau potentiel à optimiser et possibilité de créer une 4 eme chambre.

À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit bien distinct et confortable.

À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un carport avec buanderie attenante complète les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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