Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison familiale de caractère – 147 m² habitables – 3 chambres – dépendance 90 m² aménageable

Maison à vendre · Neauphle-le-Vieux · 5 pièces

Publié le 03.06.2026

439 000 €

5 pièces

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Description

Je vous propose cette maison de 1840, idéale pour les amoureux de l’ancien et les projets à fort potentiel, située dans les Yvelines sur l’axe recherché Versailles–Dreux, dans un environnement calme et protégé.

Passé le portail, vous serez séduit par cet espace intérieur intimiste desservant l’ensemble des bâtiments (maison et annexes).

La maison principale s’organise, au rez-de-chaussée, par une entrée sur un espace de vie composé d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et de WC séparés.

A l'étage, nous avons 2 grandes chambres et la possibilité d’une troisième, une salle de bains et des WC séparés.

Sur la parcelle de 402 m2, vous bénéficiez également d’un véritable atout : une grande dépendance avec environ 90 m² de potentiel aménageable (idéal projet locatif, profession libérale, atelier ou extension), un garage, un local buanderie, une chaufferie et une cave voûtée de 18 m².

Les + du bien :

Bon état général : toiture, gouttières, ravalement et fenêtres rénovés en 2016

Belle luminosité grâce à son orientation sud-est

Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation patrimoniale

Gare à 5 minutes en voiture – accès Paris Montparnasse en 35 minutes

Un bien immobilier de caractère alliant cachet de l’ancien, volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille, un projet de vie ou un investissement avec création de surface supplémentaire.

Bien rare sur Neauphle-le-Vieux – contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de VERSAILLES) Numéro de téléphone masqué (réf. 609407 )