Maison familiale / bon état / idéale 1er achat

Maison traditionnelle achevée en 2000 idéalement située sur la charmante commune de Martin-Église, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2800m², cette maison d'environ 112m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un séjour-salon lumineux de 43m², une cuisine aménagée-équipée et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.

Vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 71m² composé d'un garage pour deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave et des espaces de rangement.

À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest vous offrira d'agréables moments de détente avec une vue imprenable sur Martin-Église et son environnement verdoyant.

Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une très belle cheminée, les fenêtres sont en double-vitrage, les volets sont en bon état, la fibre optique est desservie, l'assainissement est au tout-à-l'égout.

La maison est en très bon état général. Un enduit sur le mur en contrebas de la terrasse est à prévoir.

Taxe foncière raisonnable : 1178€/an.

En résumé : Une élégante maison familiale, distinguée par sa belle construction, avec un potentiel de 4 chambres, idéalement située dans un environnement paisible et agréable. Ses volumes généreux et son sous-sol total en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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