Maison familiale avec terrasse et jardin - Versailles Porchefontaine - 107m², 3 chambres

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village.

La maison s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée et un accès direct sur une grande terrasse dallée ainsi qu'un terrain d'une superficie totale de 344 m². Une cuisine indépendante, transformable en cuisine ouverte donne également sur la terrasse. Un garage couvert permet de garer une voiture. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec grand dressing intégré, une petite pièce pouvant faire office de bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud).

Les + du bien :

• Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour
• Séjour traversant lumineux avec cheminée
• Stationnement privatif
• Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles

À noter :

• Taxe foncière : 2 000 € / an
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude électrique (ballon de 300

L)

• Etat du bien : bon état général
• Le bien n'est pas en copropriété
• Tout à l'égout et eaux pluviales

Consommation conventionnelle (k Wh EP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles Numéro de téléphone masqué