Maison Familiale 8 pièces 200m² sur sous sol total

COUP DE COEUR assuré pour cette grande maison familiale 8 pièces avec sous sol Total.

Édifiée sur une parcelle de 3520 m², elle dispose d'un jardin clos, arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur.

Le RDC se compose d' un vaste séjour de 45m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée , 3 chambres dont une suite parentale. ; une salle de bains et WC séparés. A l' étage , un grand dégagement à usages multiples dessert 3 chambres , une salle d'eau , et des WC séparés .

Les points forts de cette maison :

• sous-sol total
• Très bon DPE : C , Isolation de 2024 avec ventilation VPH
• Très bonne exposition du séjour avec terrasses d'orientation différentes
• Chaudière récente
• fenêtres PVC double vitrage
• volets roulants PVC
• double garage

A noter : le terrain est divisible La maison peut également être divisée ; initialement l'étage était séparé en 2 appartements.

DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LE LANDAIS, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué VERSAILLES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr