MAISON FAMILIALE 5 PIECES AVEC SOUS-SOL TOTAL - GUILLERVAL (91)

Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété d'environ 118 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle en paliers de plus de 630 m2.

Les points forts de la maison :

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine dînatoire entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct et pratique à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC.

La maison dispose d'un sous-sol total XXL idéal pour le rangement et le bricolage, comprenant un grand garage avec fosse mécano, un espace atelier et un coin buanderie/chaufferie.

Une situation géographique idéale :

Située sur la charmante commune de Guillerval (91).

Accès rapide via la N20.

Sur place : école maternelle et primaire, gare TER.

A seulement une dizaine de minutes de la gare d'Etampes (RER C et toutes commodités).

Prix : 265 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euroset 2140 euros indexée à 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué RSAC EVRY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr