Maison familiale 150 m² ,Jardin, piscine & grand garage Pourcieux 83470

En exclusivité , à découvrir sans tarder ! Située au coeur du village de Pourcieux, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

150 m² habitables 7 pièces dont :

• 5 chambres (4 chambres de + de15m2, 1 suite parentale de 25m2 avec point d'eau)
• 1 salle de jeux 21m2
• Séjour / salon / cuisine de 53 m²
• 2 salles de bain
• 2 sanitaire
• 1 cave +/- 9m2
• Garage de 77 m² (stationnement, stockage ou atelier)

Extérieurs exposition Sud :

• Jardin de 400 m² (totalement clôturé avec un accès en voiture)
• Terrasse carrelée de 50 m²
• Piscine
• Local technique
• Cuisine d'été (a aménager selon vos préférences )
• Espace potager arboré

Les + :

Chauffage par climatisation réversible Fenetres PVC en double vitrage Seulement un côté mitoyen

399 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr