Maison familiale 140 m² avec fort potentiel - Linars

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars.

Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendantes puis un couloir dessert trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol total est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de chambre.

À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien.

Les + du bien :

• Grand terrain
• Proche commodités
• Pas de vis à vis

A noter :

• DPE : D
• Etat du bien : à rénover
• Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024)
• Surface habitable : 140 m²
• Surface du terrain : 7 077 m²

Consommation conventionnelle (k Wh EP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL Numéro de téléphone masqué