MAISON FAMILIALE 130 M² – TERRAIN 1 500 M² – SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) et située hors zone inondable, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² implantée sur une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement constructible d'environ 1 500 m².

Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.

La maison principale :

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine indépendante
• Salon-séjour lumineux
• Ouverture sur l'extérieur idéale pour profiter du jardin et des beaux jours

À l'étage :

• Palier desservant 3 belles chambres
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant

Dépendance indépendante :

Un espace complémentaire offrant de multiples possibilités après rénovation :

• Grande pièce lumineuse avec baie vitrée
• Salle d'eau
• WC

Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : ✓ Chambre de plain-pied ✓ Bureau professionnel ✓ Activité libérale ✓ Studio indépendant ✓ Logement locatif ou hébergement familial

Les extérieurs :

• Terrain d'environ 1 500 m²
• Parcelle plate et arborée
• Terrain entièrement constructible
• Nombreuses possibilités d'extension, de division ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les points forts :

Maison familiale d'environ 130 m² 3 chambres / 4 chambres Terrain constructible de 1 500 m² Hors zone inondable À proximité immédiate des commerces, écoles et services Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal résidence principale, projet familial ou investissement

Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec grand terrain, dépendance et potentiel de développement.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nadège FRANTZ, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué