Maison et terrain

Maison T4 de 106 m² avec grand terrain

• Nord Creuse Située dans un environnement paisible au nord de la Creuse, à proximité immédiate de vastes vergers, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Édifiée sur un sous-sol en pierres de 110 m², la maison développe 106 m² habitables et bénéficie d'une exposition ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Composition
• Grande cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée
• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
• 3 chambres spacieuses de 16 m², 15 m² et 13 m²
• Salle d'eau
• WC séparés
• Cellier de 6 m² Accès par escalier à l'arrière de la maison Équipements
• Double vitrage
• Trois systèmes de chauffage :chauffage central au fioul, chaudière bois et pompe à chaleur
• Alarme Les atouts
• Terrain arboré de 3 890 m² avec arbres fruitiers
• Sous-sol électrifié de 110 m² comprenant : garage, atelier / réserve et chaufferie
• Combles aménageables avec projet initial de 2 chambres : séparations déjà réalisées, fenêtres posées sur chaque pignon. Possibilité également d'y créer un vaste espace de rangement.
• Sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme, cette propriété constitue un lieu idéal pour se ressourcer. Travaux à prévoir
• Rafraîchissement général
• Complément d'isolation
• Mise aux normes de la fosse septique Localisation À Méasnes, commune limitrophe de l'Indre, à :
• 10 minutes d'Aigurande
• 15 minutes de Dun-le-Palestel Ces deux communes offrent commerces, services, écoles, marchés de producteurs et activités culturelles et sportives.
• Aéroport de Limoges à 50 minutes. Prix de vente 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
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