Maison et dépendances

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 343 m², la maison principale non mitoyenne, et insoupçonnable depuis la rue, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Entourée par le jardin, elle développe environ 148 m² habitables et se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour en L avec cheminée, baigné de lumière, d'une grande cuisine dînatoire avec cellier/buanderie attenant, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une quatrième chambre dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de décoration ou de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes confortables. Une superbe grange en pierre pleine de charme complète l'ensemble. Elle offre environ 180 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond et un vaste espace garage idéal pour véhicules utilitaires, stockage, atelier ou activité professionnelle. Deux espaces supplémentaires laissent envisager de nombreux projets d'aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements si souhaité. Une mezzanine peut également être envisagée afin d'optimiser les volumes existants. Cave. Cet ensemble séduira particulièrement un entrepreneur, artisan ou profession libérale souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle sur un même lieu, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant volumes et multiples possibilités d'aménagement. Gare Villepreux/Les Clayes (ligne N vers Paris) accessible en 10 min à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN Numéro de téléphone masqué Prix de vente 828 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : B. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

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