Maison en pierre de 104 m² à Champeaux

• * En EXCLUSIVITÉ ** SOUS COMPROMIS ** Venez découvrir SANS TARDER cette jolie maison en pierre d'environ 118 m² au sol et édifiée sur un terrain de 620 m².

Située dans un village calme avec écoles et commerces de proximité sur place, à 7 km de Mormant ( gare SNCF, commodités et commerces ) ainsi qu'à 8 km de Guignes.

Cette maison atypique pleine de caractère vous séduira avec ses pierres et ses poutres apparentes, dès l’entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une véranda, une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Quelques marches vous mènent à un premier demi-palier offrant une pièce palière aménagée en salon et une chambre. En poursuivant, un second demi-palier dessert un WC indépendant, quelques marches plus haut vous profiterez d’une chambre avec une salle d’eau privative. Enfin au dernier demi-palier vous trouverez une chambre sous combles. Puis une cave voûtée vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un abri de jardin, d’un puits, d’une terrasse et d'un jardin arboré.

Quelques travaux sont à prévoir.

Les ++ : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon d’eau chaude alimenté par un panneau solaire, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique raccordée, porte de garage motorisée, plusieurs places de stationnement !

N'attendez plus, contactez-nous !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au Numéro de téléphone masqué . Cette annonce référence 331543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 181 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr