Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison de ville Quartier Bucaille

Maison à vendre · Cherbourg En Cotentin · 11 pièces · 140 m²

Publié le 03.06.2026

42 300 000 € 302 143 €/m2

11 pièces

140 m2

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Description

Exclusivité Lucie Chapron Megagence

Maison de ville pleine de charme d'env. 140 m2 située dans le quartier Bucaille à proximité immédiate de la voie du Hommet, parfaitement entretenue par la même famille depuis plusieurs décennies. Une maison chaleureuse où l'on ressent immédiatement le soin apporté au fil des années.

Vous découvrirez une belle pièce de vie, salon, salle à manger, traversante avec une superbe cheminée en marbre et laiton, fonctionnelle, apportant énormément de cachet à l'ensemble.

Dans sa continuité une cuisine avec îlot dînatoire entièrement équipée et aménagée, avec arrière cuisine/ buanderie.

La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et très fleuri, avec dépendance d'environ 20 m² dans le fond. Il y a aussi une seconde petite cuisine et un local chaufferie.

La maison offre également une distribution très pratique au quotidien avec une entrée communicante avec la buanderie, idéale pour les vélos ou poubelles sans traverser toute la maison.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

Isolation extérieure côté jardin (2022)
Couverture zinc de l'extension (2022)
Ravalement de façade (2023)
Cuisine (2020) Mobalpa
Tableau électrique (2024)
Chaudière De Dietrich (2013)

DPE : C GES : C Les couts estimés de consommation annuel sont : 1560€ ET 2160€ Taxe foncière : 1 500 €

À noter : les plaques de toiture de la véranda seront à envisager à terme. Un devis a déjà été réalisé afin d'anticiper ce poste.

La maison ne dispose pas de garage mais les propriétaires en ont longtemps loué un grâce à un parc d'une cinquantaine de garages situé à moins de 100 mètres de la maison, avec des locations disponibles régulièrement.

Une vidéo explicative et plus de photos disponible sur mes comptes Facebook et Instagram : “Lucie Chapron Pro”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Lucie CHAPRON, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro Numéro de téléphone masqué