À vendre Maison

Maison de ville de 89 m² à Chennevieres-Sur-Marne

Maison à vendre · Chennevières-sur-Marne · 4 pièces · 89 m²

Publié le

375 000 € 4 213 €/m2

Description

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. 👉 Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : 🔽 Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d’eau avec WC Chaufferie / buanderie Grand garage spacieux

🔼 Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle d’eau WC séparés

🔝 Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. 🌿 Les + : Terrain sans vis-à-vis Maison saine avec structure existante Gros potentiel d’agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement

📍 Proche des commodités, des écoles et des axes principaux

Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Characteristics

89 m²
4.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
6 kg CO\u2082/m\u00B2/an
B
C
D
E
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

1440 - 1979 EUR/an

Quartier

Chennevières-sur-Marne

94430

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