Maison de ville de 89 m² à Chennevieres-Sur-Marne

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. 👉 Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : 🔽 Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) : Une chambre Atelier Salle d’eau avec WC Chaufferie / buanderie Grand garage spacieux

🔼 Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle d’eau WC séparés

🔝 Combles aménageables (env. 73 m²) : Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs. 🌿 Les + : Terrain sans vis-à-vis Maison saine avec structure existante Gros potentiel d’agrandissement Idéal pour projet familial ou investissement

📍 Proche des commodités, des écoles et des axes principaux

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Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 171 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr