Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Maison de ville de 160 m² à Brignoles - Photo 1 — 6 photos de Maison de ville de 160 m² à Brignoles

À vendre Maison

Maison de ville de 160 m² à Brignoles

Maison à vendre · Brignoles · 7 pièces · 160 m²

Publié le 08.07.2026

399 000 € 2 494 €/m2

7 pièces

160 m2

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Description

Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale.
Parfait pour une famille, un projet mixte habitation + revenus ou un investissement.

MAISON DE VILLE AVEC REVENUS LOCATIFS – LOFT + 2 STUDIOS + GARAGE XXL

À Brignoles, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 250 m² offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus.

Habitation principale : Un loft rénové d’environ 120 m², lumineux, avec belle pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres (possibilité 3). Un espace chaleureux et confortable pour y vivre.

En complément :

2 studios indépendants d’environ 22 m² chacun
Grand garage d’environ 65 m²
Dépendances et remise

💰 Revenus locatifs estimés : jusqu'à 2 500 € / mois (30 000 € / an) 📊 Rentabilité brute : +7 %

Composition :

Loft rénové d’environ 120 m², lumineux, louable ou habitable 1 100 à 1 200 €
2 studios indépendants d’environ 22 m² chacun, louables 500 € chacun
Grand garage d’environ 65 m², valorisable autour de 300 €/mois
Remise et dépendances offrant un potentiel supplémentaire

Les + : ✔️ 3 lots indépendants ✔️ Revenus immédiats ✔️ Possibilité d’optimisation (meublé / courte durée) ✔️ Emplacement central, tout à pied ✔️ Toiture et prestations récentes

Contact pour visites : Chantal Ambs Numéro de téléphone masqué ou par mail, Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 309997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 123 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr