Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison de ville de 155 m² à Provins

Maison à vendre · Provins · 5 pièces · 155 m²

Publié le 03.06.2026

285 000 € 1 839 €/m2

5 pièces

155 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Venez découvrir SANS TARDER cette charmante maison offrant luminosité et confort moderne, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Provins (écoles, commodités, commerces et gare SNCF ligne P sur place).

Cette maison d'environ 155 m² vous offre une entrée avec grand placard desservant une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour. Une buanderie-cellier, un WC indépendant et un débarras complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable patio sans vis à vis agrémenté de végétation. Au premier étage vous découvrirez un couloir qui dessert deux grandes chambres avec placards dont une avec salle d’eau, suivi d’un dressing, d’une vaste salle de bains et d’un WC indépendant. Au dernier étage vous trouverez une pièce palière desservant deux chambres dont une avec un débarras idéal pour le rangement.

Tout-à-l'égout.

Les ++ Beaux volumes 4 chambres, maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec soin, proche du centre-ville, fibre raccordée, fenêtres double vitrage !

Une visite s'impose ! N’attendez plus, contactez-nous !!!

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au Numéro de téléphone masqué . Cette annonce référence 320902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 141 k Wh EP/m²/an Score GES : 31 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr