Maison de ville de 151 m² à Malakoff

MALAKOFF, PAVILLON D'ENVIRON 151 M2, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN.

Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cette belle demeure mitoyenne édifiée en 1973 idéalement située sur la commune de Malakoff.

Elle se compose comme suit ; Une entrée spacieuse dessert un vaste salon/salle à manger avec sol en marbre italien (damier) traversant nord/sud, lumineux avec balcons. Une cuisine aménagée et semi équipée, un bureau, des WC séparés et un placard complètent ce premier niveau. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une de plus de 20 M2 avec placards, une de 13 M2 avec placards et une chambre d'environ 6 M2, une salle de bain avec meuble vasque, des WC séparés. Au 2ème étage, une grande chambre de plus de 45 M2 avec arrivées d'eau pouvant être aménagée en suite parentale. On retrouve également un sous sol intégral de plus de 50 M2 servant actuellement de garage. Sur ce même niveau, une pièce lingerie est également présente.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, une parcelle de terrain de 177 M2 entièrement clôturée. Emplacement idéal avec les transports à proximité : métro ligne 13, gare de Clamart, bus. Les plus :

• Très belle exposition
• Secteur prisé et recherché
• Chaudière à condensation récente de 2023
• Tableau électrique refait à neuf
• Belle hauteur sous plafond de plus de 2,60

M

• Salon et escaliers en Marbre
• Potentiel d'évolution du dernier étage en suite parentale ou 2 chambres et une salle d'eau/WC
• Balcon et aménagement extérieur en pierres naturelles d'Italie
• Proximité des transports et des commodités
• Sous sol intégral permettant d'ajouter de la surface habitable

!!!RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE!!! Cette annonce référence 350407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 869 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 199 k Wh EP/m²/an Score GES : 43 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr