Maison de ville de 133,43 m² à Noisy-Le-Grand

93160 - NOISY-LE-GRAND - SECTEUR GRENOUILLERE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 133 M² PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A VOIR SANS TARDER !

🏡 Coup de cœur assuré ! Frédéric Chou vous propose cette belle maison de 6 pièces avec jardin, terrasse et combles aménagés à Noisy-le-Grand

📍 Secteur Grenouillère

Découvrez cette maison familiale pleine de charme et au fort potentiel ! Avec ses 133 m² habitables, elle vous offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie.

✨ Les atouts qui font la différence : 🌞 Un séjour spacieux de 33 m² où convivialité et luminosité sont au rendez-vous 🛏️ Une chambre avec terrasse privative de 10 m², idéale pour savourer un café au soleil dès le matin ✨ Des combles aménagés de 22 m², un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire 🌿 Un jardin de 73 m², parfait pour vos barbecues, vos instants détente ou même un potager

🚗 Côté stationnement, aucun souci ! ✔ Garage privatif ✔ Place de stationnement devant la maison

📍 Un emplacement idéal qui simplifie le quotidien : ✔ À moins de 10 min à pied des établissements scolaires : 👶 Crèche du Marnois (7 min) 📚 Écoles élémentaires Alexandre Dumas (6 min), et Clos d'Ambert (10 min) 🏫 Collège Victor Hugo (9 min) et collège Le Clos Saint Vincent (15 min) 🥖 Boulangerie à 5 min à pieds Aldi à 5 min à pieds

✔ À moins de 10 min à pied de la gare RER, pour rejoindre Paris en toute simplicité ✔ Accès rapide à l’autoroute A4, parfait pour vos escapades vers Paris, Val d'Europe ou Disneyland Paris ✔ À 5 min en voiture du centre commercial Les Arcades, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services ✔ Un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme, sa sécurité et son esprit familial

Foncier: 2000 € DPE D / GES B

🔑 Cette maison n’attend plus que vous ! Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 293509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 228 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr