Maison de ville de 132 m² à Malakoff

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser ? Cette opportunité rare ne manquera pas de vous séduire ! Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Malakoff, à proximité immédiate de la gare de Clamart (Transilien ligne N et future ligne 15 du Grand Paris Express), cette maison indépendante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau jardin arboré. Un bien au fort potentiel de rénovation, idéal pour façonner votre projet sur mesure.

Les points forts :

• 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux – parfaites pour accueillir une grande famille
• Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est
• Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
• Garage fermé et stationnement extérieur
• Sous-sol total, pratique pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace complémentaire
• Situation privilégiée à deux pas des transports (10 min de Montparnasse)
• Sectorisation Lycée Michelet

La maison nécessite des travaux de rénovation, une occasion idéale si vous souhaitez créer un lieu à votre image.

Pour qui ?

• Famille nombreuse en quête d’espace et de verdure aux portes de Paris.
• Amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme.

Une maison authentique, pleine de promesses, qui n’attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. Les premières photos sont des projections d'aménagement virtuel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 373 k Wh EP/m²/an Score GES : 118 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr