Maison de ville

Située dans une impasse au calme, cette maison des années 1930 développe environ 112 m² habitables sur un terrain de 364 m².

Elle propose au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon lumineux exposés ouest, une cuisine une salle de bain et des WC et chaufferie. Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités de réaménagement, notamment autour de la chaufferie, afin de repenser les volumes et créer une cuisine plus ouverte et lumineuse, avec un accès pratique vers le jardin.

À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau / dressing complètent l'habitation. Deux WC sont présents dans la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ,d'un atelier et d'un jardin potager. Un garage situé en bout d'impasse, un véritable atout pour le stationnement et le rangement vient compléter ce bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant le chauffage, l'isolation et la toiture d'origine contenant de l'amiante mais certaines fenêtres sont déjà en PVC double vitrage. DPE : E.

Un bien qui s'adresse à ceux qui souhaitent rénover et repenser les espaces à leur image, dans un environnement calme et à proximité des transports et commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 76 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Numéro de téléphone masqué (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 944 € et 3 982 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : E GES : E