Maison de village Fumay 160 m2 5 chambres

Située au coeur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surface habitable de 160 m2 et un potentiel idéal pour accueillir une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Un ancien garage a été entièrement aménagé et peut aujourd'hui servir de second salon, d'espace de jeux ou de grand bureau selon vos besoins. Le premier étage dessert trois chambres de 24, 10 et 11 m2 ainsi qu'un toilette supplémentaire. Au second étage, deux chambres de 11 et 15 m2 idéales pour des enfants ou une chambre d'ami. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés offrant un bon confort au quotidien. Une remise aux normes de l'installation électrique pourra néanmoins être envisagée. DPE : Classe E (278 k Wh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 146 k Wh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 3440 EUR et 4690 EUR par an Prix de vente : 70 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.67 % ttc), prix hors honoraires: 75 000 EUR Pour plus d'informations ou planifier une visite : Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer . Richard Gonzales . Tel: Numéro de téléphone masqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr