Maison de village en pierre – Authenticité au calme -

À seulement 2 km du centre-ville du Château d'Oléron, au cœur d'un petit village ancien paisible, cette maison de village en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de biens de caractère. Pas d'extérieur.

D'une surface habitable d'environ 36,6 m², la maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 18,6 m² avec coin cuisine à rafraîchir, mise en valeur par un joli mur en pierre apparente, apportant cachet et chaleur à l'ensemble. À l'étage : une chambre de 12,4 m² avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC de 5,6 m².

En complément, à environ 30 mètres de la maison, une dépendance en pierre à usage de stockage comprenant : 9 m² au sol, un étage de 7,5 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace annexe selon les besoins.

Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Parquet ancien et certains murs apparents Environnement calme et village typique Dépendance en pierre rare pour le secteur

Proximité immédiate du Château-d'Oléron et de ses commodités Un bien authentique, parfait en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement de charme, pour celles et ceux qui recherchent la simplicité, le calme et le caractère de la pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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