Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE SUD T3+T2!

Maison à vendre · Istres · 3 pièces

Publié le 03.06.2026

227 000 €

3 pièces

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Description

Maison de village de 80,55m² au total, comprenant au rdc un T2, au dessus un duplex T3 avec terrasse plein sud dans le istres ancien.

Le duplex T3 (46,33m²) comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc ; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. dv oscillo battant, chauffe-eau récent.

Le T2 (34,22m²)comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc ; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc.

Opportunité d'avoir un bien qui est au calme, plein sud, vue dégagée avec une bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de SALON DE PROVENCE) Numéro de téléphone masqué (réf. 607270 )