Maison de village à rénover – fort potentiel au cœur de Collobrières

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur du village de Collobrières. Avec 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

La maison, construite en 1949, se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages, d’une cave en sous-sol et d’un grenier donnant accès à la toiture. Elle comprend actuellement 9 pièces, avec la possibilité d’aménager trois appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand studio comprenant une pièce de vie, salle d’eau, WC et une chambre séparée, ainsi qu’une double remise et un accès direct à la cave. Le premier étage peut accueillir un appartement type T3 avec deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau et WC. Le deuxième étage offre également un T3 avec deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : plomberie, maçonnerie, menuiseries, électricité et isolation. Le chauffage actuel est électrique et le bien est classé DPE F. La maison bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située en plein centre-ville, la maison permet de rejoindre facilement à pied les commerces, écoles et transports. Un grand parking gratuit est également accessible à proximité, un vrai atout pour le quotidien.

Cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un espace sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous :

Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au Numéro de téléphone masqué

et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au Numéro de téléphone masqué

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de TOULON) Numéro de téléphone masqué (réf. 603796 )