Maison de plain-pied T2 louée – Investissement locatif – Résidence sécurisée

À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif.

.Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse .Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle .1 chambre de 12m² avec placards .Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m² .Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin .Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie) .Rafraîchie en modernisée en 2023

Résidence en copropriété de 85 lots

• Locataire en place depuis 10 ans (très stable)
• Loyer : 480 € CC / mois
• Taxe foncière : 587 €
• charge de copro 968€/an
• Rentabilité brute : ~6.8 %

Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Céline COQUIN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué