Maison de plain pied PMR récente 4 chambres avec piscine hors sol

Située dans une commune très recherchée, au calme, à 7 minutes à pied de l'église, charmante maison de plain pied construite en L datant de 2012, exposée Est-Ouest, implantée sur un beau parc arboré de 2 435m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison d'environ 156 m² comprend:

• une entrée,
• un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur une agréable terrasse couverte,
• une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m²,
• une buanderie,
• quatre grandes chambres (16.74m², 15.04m², 12.96m² et 11.55m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau

privative (douche à l'Italienne),

• une salle d'eau indépendante (douche à l'Italienne),
• un dressing aménagé,
• deux WC indépendants,
• un bureau accessible par le garage (7 m²) ,
• un garage avec porte motorisée et un carport attenant.

Côté extérieur, beau jardin arboré, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine hors sol au sel de 8mx4.50m, avec plage en bois et clôture de sécurité. Portail motorisé avec portillon et parking goudronné.

Informations techniques :

• Maison aux normes PMR
• Maison sur vide sanitaire
• Construction en briques creuses d'épaisseur 23 cm avec isolation intérieure (10 cm) Volets roulants électriques,
• Isolation de 45 cm d'épaisseur dans les combles
• Radiateurs électriques à inertie
• Menuiseries en PVC
• Volets roulants électriques en Aluminium
• Ballon d'eau chaude 300 litres
• Assainissement individuel.

Taxe foncière 2025 : 940 €

Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Supérette, Bar-Tabac, maison médicale...).

A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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