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Description
Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.
Maison idéalement située sur l'axe de la Véloscénie reliant Paris, Domfront, Mayenne et le Mont-Saint-Michel, un véritable atout pour un projet Airbnb ou location touristique.
1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Plain-pied – 83 m² habitables
- Aucun travaux à prévoir – maison saine
- Habitable de suite
- Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée
- Possibilité d'agrandissement importante
2- INTÉRIEUR
- Salon lumineux avec insert bois
- Cuisine récente aménagée & équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendants
3- PRESTATIONS TECHNIQUES
- Électricité récente
- VMC récente
- Toiture en excellent état
- Double vitrage
- Fibre optique
4- POTENTIEL D'ÉVOLUTION (gros atout)
- Combles aménageables ≈ 65 m²
Plans + autorisation déjà accordée
- Sous-sol aménageable :
2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC
→ Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.
5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²
- Bûcher attenant (16 m²)
- Cabanon de jardin
- Terrain agréable et exploitable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant meg Agence : Vincent CRESPEL, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
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