Maison de campagne 100m2

Ancien moulin au fil de l'eau — Rare propriété bordée par l'Arconce à Mornay

Laissez-vous séduire par la magie et la poésie des lieux… Niché dans un écrin de verdure préservé au cœur du Charolais, cet ancien moulin berce par le murmure de l'Arconce vous offre un cadre de vie absolument unique, empreint d'histoire, de calme et de sérénité. Un véritable havre de paix où la nature règne en maître, offrant une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants.

La bâtisse principale 100 m² pleins de charme et d'histoire :

Composée de 5 pièces dont 4 chambres, cette demeure de caractère vous réserve de beaux volumes à réinventer. Avec sa salle de bain et son WC, elle dispose des bases idéales pour accueillir une vie de famille ou une maison de vacances chaleureuse. Chaque fenêtre devient un tableau vivant sur le jardin et la rivière.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel Amoureux de la pierre, de l'authenticité et des beaux projets, ce bien est une toile de maître à personnaliser :

Combles aménageables : pour créer une suite parentale sous charpente, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.

• Deux dépendances attenantes : situées dans le prolongement direct de la maison, elles ouvrent la voie à une belle extension de surface habitable.
• Un studio indépendant : parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail isolé ou développer une activité touristique rentable (gîte / Airbnb) au bord de l'eau.
• Une cave traditionnelle : idéale pour conserver de bons crus.
• Un parc naturel d'exception (8 394 m²)La propriété s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain arboré (non constructible).Flânez le long de votre accès privé à la rivière, installez vos transats à l'ombre des arbres, créez votre potager en permaculture ou profitez simplement de la fraîcheur de l'eau et du chant des oiseaux lors des beaux jours.

Travaux : Rénovation totale à prévoir (électricité, isolation, aménagement intérieur). DPE : En cours de réalisation.

En résumé : Que vous rêviez d'une résidence secondaire au fil de l'eau, d'une maison de famille chargée d'histoire ou d'un projet de gîte de charme, cet ancien moulin n'attend que vos idées pour renaître.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Johnny MILLARD, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro Numéro de téléphone masqué