Maison de 97,29 m² à Boigneville

Découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 97m2, édifiée sur un terrain de 485m2, offrant une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine. Vous y trouverez également 2 chambres dont une pleine de caractère avec ses poutres apparentes, 1 WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles. En rez-de-jardin, un second espace de vie complète la maison avec une grande pièce chaleureuse équipée d'une cheminée et d'un coin cuisine, une salle d'eau, une buanderie, et un cellier, le tout avec un accès direct au terrain.

A l'extérieur un garage indépendant vient compléter le bien.

Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin.

Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer des pièces de vie selon vos envies.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme

Les +++++ : belle luminosité, la cheminée, les différents espaces de stockage et la cave à vin

N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite Cette annonce référence 334944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 512 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr