Maison de 97 m² à Nangis

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Découvrez cette charmante maison élevée sur sous-sol total, idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant menant à une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et insert bois, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine séparée avec accès direct à un balcon terrasse, tout comme le salon, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC, permettant une vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, ainsi qu’une chambre existante et une salle de bains.

Le sous-sol total, entièrement compartimenté, offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un garage et une cuisine d'été, idéal pour les projets familiaux ou de réception.

À l’extérieur, un chalet indépendant complète ce bien, parfait pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison bien située.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de valorisation immobilière.

À découvrir en exclusivité avec Océane SERRÉ ! Cette annonce référence 329294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 280 k Wh EP/m²/an Score GES : 10 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr