Maison de 97 m² à Champs-Sur-Marne

Maison Individuelle - Secteur Parc & Château de Champs

Située au cœur d’un secteur recherché pour sa sérénité, cette maison de 112 m² (97 m² habitables) bénéficie d’un cadre de vie privilégié à deux pas du parc et du château de Champs-sur-Marne. L'environnement calme garantit un cadre idéal pour la vie de famille. Le jardin, exposé plein sud, devient une extension naturelle de la maison grâce à sa pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace intérieur se distingue d'une entrée avec rangements, WC séparés, un garage attenant, un double séjour baigné de lumière communiquant avec une cuisine fermée fonctionnelle, offrant un confort de vie quotidien. Côté nuit, la distribution est pensée pour l'intimité de chacun avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et WC séparés.

Cette maison propose des prestations de qualité pour offrir une expérience "clés en main" sans aucun travaux à prévoir.

En choisissant cette maison saine et moderne, vous misez sur la tranquillité d'esprit et la maîtrise de vos économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

À vos agendas, pour une visite.... Cette annonce référence 325967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DRAME (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 144 k Wh EP/m²/an Score GES : 29 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr