Maison de 93 m² à Mormant

Découvrez cette charmante maison, idéalement située sur un vaste terrain de plus de 1000m², offrant calme absolu et intimité, sans aucun vis-à-vis.

Avec son sous-sol total de plus de 50 m², cette propriété vous offre une multitude de possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux,...

La maison est intelligemment agencée, proposant une distinction claire entre les espaces de vie et de nuit.

Dès l'entrée, un couloir chaleureux vous mène à :

• Un lumineux salon d'environ 28 m², doté d'une cheminée fermée pour des soirées cosy et conviviales.
• Une cuisine séparée, avec la possibilité d'être ouverte sur le salon pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial.

Un second couloir dessert l'espace nuit, comprenant :

• Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune, offrant confort et tranquillité.
• Un WC séparé.
• Une salle de bain fonctionnelle.

Un escalier intérieur pratique vous permet d'accéder directement au sous-sol.

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, donnant sur un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

++ Huisseries Double vitrage partout +++ Situation proche des écoles maternelle et primaire à pied (collège à 15 minutes de bus)

Cette maison est une toile vierge offrant un potentiel de transformation exceptionnel ! Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant ainsi de la personnaliser entièrement et de créer la maison de vos rêves, à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 309816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 270 k Wh EP/m²/an Score GES : 43 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr