Maison de 92,55 m² à Le Blanc-Mesnil

📍 Idéalement située à Le Blanc-Mesnil, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison individuelle récente (2006) offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des projets du Grand Paris.

🏡 UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison se compose :

👉 Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux propice aux moments en famille
• Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon vos envies)
• Un WC séparé
• Un garage attenant

👉 À l'étage :

• 4 chambres idéales pour une famille
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un espace dégagement avec rangement

👉 Sous-sol total : un vrai atout !

• Caves, buanderie, stockage
• Potentiel d’aménagement (salle de jeux, espace télétravail, atelier…)

🌳 UN EXTÉRIEUR À EXPLOITER

• Terrain de 251 m²
• Jardin agréable à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, espace enfants…

🚆 UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR (GROS + POUR L’AVENIR) ✔ Proximité du RER B (Paris, Gare du Nord, Roissy CDG) ✔ Grand Paris Express – ligne 16 à venir ✔ Accès rapide A1 / A3 ✔ Écoles, commerces et services à proximité

👉 Un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

💡 LES INFOS À RETENIR

• Maison individuelle (2006)
• Surface habitable : environ 95 m²
• Chauffage au gaz
• DPE : Classe C
• Consommation maîtrisée

✨ POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ ? ✔ 4 chambres ✔ Sous-sol total exploitable ✔ Maison saine et fonctionnelle ✔ Quartier pavillonnaire recherché ✔ Potentiel d'évolution et de valorisation

📞 Vous cherchiez une maison familiale avec du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus.

👉 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 146 k Wh EP/m²/an Score GES : 29 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr