Maison de 92,33 m² à Torcy

Située à Torcy, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers. La gare RER A "TORCY" se trouve à 20 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 92 m²habitable ( 81 m² loi carrez), édifiée sur une parcelle de terrain de 240 m² comprenant:

• Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis.

Une grande chambre. Un WC séparé.

• A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres avec rangements (14 et 13m²), ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC.

• A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec grande terrasse couverte.

• Un garage privatif , avec possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.

Les +++ : Tout électrique, climatisation réversible dans chaque pièce de vie, proche des commodités, DPE D.

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 320428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 195 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr