Maison de 91 m² à Marly-Le-Roi

Située à Marly-le-Roi, au sein d’une résidence calme, familiale et arborée, cette maison de 92 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un jardin à l’abri des regards. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’un accès à une grande cave, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, sols, murs, ouvertures, électricité et plomberie. Elle intègre également des équipements modernes, notamment une domotique avec stores électriques et un chauffage intelligent piloté par zones, permettant d’optimiser le confort et la consommation. Autre atout important : l’absence de murs porteurs offre une réelle flexibilité d’aménagement. Les espaces peuvent être repensés selon les besoins : bureau, espace enfants, dressing, coin lecture ou réorganisation des volumes. Des projections d’aménagement permettent également de visualiser le potentiel du bien, notamment avec la pose d’un parquet chêne clair, apportant une ambiance plus chaleureuse, contemporaine et harmonieuse. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation recherchée : à environ 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Les écoles, commerces, le centre-ville, Parly 2 ainsi que les accès rapides vers l’A13 sont également à proximité. Une maison clé en main, saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la rénovation et le potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 329071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 159 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr