Maison de 90 m² à Le Pin

Située à Le pin, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue peu passante, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers.

Maison familiale, pleine de charme, d'une superficie de 90 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 672 m² comprenant:

• Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin spacieux et arboré.

• A l'étage: un palier dessert une salle de bain, un dressing, trois chambres avec rangements et un WC/ buanderie.

• Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules + possibilité de garer une autre voiture devant le portail.

• Grand sous-sol total.

• A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Sud-Ouest, entièrement clos avec terrasse et abris de jardin.

Les +++ : Volets roulant électrique, fenêtres double vitrage, DPE D.

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 293290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 245 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr