Maison de 88,02 m² à Saint-Germain-En-Laye

Découvrez cette maison familiale de 120 m² utiles, nichée sur un terrain arboré de 300 m², dans un quartier recherché pour sa proximité des écoles, dont le Lycée International, et des transports. Elle allie cadre de vie agréable et potentiel de valorisation unique.

Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, la maison offre un espace de vie avec une cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable et une salle de douches avec toilettes.

Le niveau inférieur dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.

Les combles sont aménagées en un espace nuit avec rangements.

Un garage séparé sur le terrain complète le bien.

Maison dotée d'une pompe à chaleur, système de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement.

Opportunité de développement : une autorisation municipale a déjà été obtenue pour la diviser le terrain et transformer le garage en habitation indépendante d'environ 62 m² avec stationnement. Cela représente une opportunité rare de création d’un second lieu de vie ou d’un espace patrimonial autonome. Cette annonce référence 329627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 158 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr