Maison de 85 m² à Crosne

Rebecca Sebarg, BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur un terrain d’environ 670 m², dans une impasse au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un WC indépendant équipé d’un lave-mains.

Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, CLIMATISATION, comprenant un double séjour agrémenté d’une cheminée moderne et récente, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage pour un confort de vie optimal.

Un couloir dessert la partie nuit comprenant : un placard de rangement, 2 chambres, dont une équipée de la CLIMATISATION, une grande salle de bains moderne d’environ 10 m², avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu.

Un garage d’environ 17 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette maison :

• Possibilité de faire le tour de la maison des 2 côtés.
• CLIMATISATION dans le séjour ainsi que dans une chambre.
• Cheminée moderne et récente dans le double séjour.
• Chaudière gaz récente.
• Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
• Deux stores bannes électriques avec éclairage LED, parfaits pour profiter pleinement de la terrasse.
• Garage d’environ 17 m², entièrement isolé, avec accès aux combles offrant une possibilité d’aménagement.
• Accès direct depuis la buanderie vers l’extérieur et la terrasse, agrémentée d’un joli préau.
• AUCUN VIS-À-VIS!!

Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

Taxe foncière: 1870€ Cette annonce référence 340872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 108 k Wh EP/m²/an Score GES : 14 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr