Maison de 82,34 m² à Fayence

À vendre, villa COUP DE CŒUR à FAYENCE !

Située au calme et à 2 pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac, station essence, médecins, restaurants, écoles, crèche, grand parc, piscine, tennis…). Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée avec goût !

Au rez-de-chaussée vous profiterez d’ :

• Une buanderie bien agencée avec fenêtre,
• Un agréable séjour de 27m² climatisé, possédant une cuisine ouverte totalement équipée avec de nombreux rangements,
• Une véranda,
• Un accès à une belle terrasse côté OUEST donnant sur un jardin de plus de 80 m² avec accès direct à la voirie du lotissement,
• WC indépendant suspendu,
• Un garage communiquant côté EST avec rideau motorisé

À l'étage cette habitation propose :

• 3 chambres avec climatisation (télécommande + connectée via téléphone)
• 1 salle d’eau avec bac douche extra-plat, fenêtre avec volet roulant électrique et wc suspendu.

Les + de la construction :

• Toiture refaite + isolation en laine de roche projetée
• Gouttières neuves,
• Isolation phonique et thermique,
• Plomberie et électricité refaites
• Raccordement au tout à l'égout

Petite copropriété conviviale avec une quote-part annuelle de charges à seulement 80 €. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, à visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 340819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 106 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr