Maison de 80 m² à Villejuif

À découvrir rapidement : cette charmante maison de 70 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

✨ La maison principale se compose de :

Un double séjour lumineux 🛏️ Deux chambres 🍽️ Une cuisine spacieuse 🛁 Une salle de bain avec WC

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 350 m², aménagé en cour intérieure intimiste, parfait pour vos moments de détente.

🚗 Une place de parking privative complète ce bien.

🏠 Une dépendance indépendante de 30 m² : un vrai plus !

Entièrement aménagée, elle comprend :

🛋️ Un espace salon 🛏️ Une mezzanine pour le couchage 🚿 Une salle d’eau avec WC 🍳 Une cuisinette

👉 Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

📍 Emplacement recherché

Centre-ville accessible rapidement Commerces, écoles et transports à pied 🚇 Proximité du futur métro : un véritable atout pour la valorisation du bien

🔧 Confort & travaux

♻️ Pompe à chaleur récente (5 ans) assurant chauffage et eau chaude 🧱 Isolation refaite dans la dépendance il y a 5 ans 🎨 Des travaux de rénovation et d’embellissement sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies

❤️ Les atouts ✔️ Charme de l’ancien ✔️ Dépendance totalement indépendante ✔️ Cour intérieure agréable et sans vis-à-vis ✔️ Stationnement privatif ✔️ Fort potentiel d'évolution et de valorisation

📞 Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DE PAOLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 202 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr