Maison de 80 m² à Vanves

À la frontière de Malakoff et Clamart, à proximité des gares de Vanves-Malakoff et de Clamart, découvrez cette maison de ville de 80m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À mi-chemin entre maison de ville et loft intimiste, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, au calme et à proximité immédiate des transports.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En souplex, une première chambre bénéficie d’une ambiance plus intime, en retrait des espaces de vie.

Le premier niveau accueille un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à une chambre, puis un second escalier mène à un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins : chambre d’appoint, espace détente, coin lecture ou atelier.

À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards prolonge agréablement la maison et offre un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Grâce à sa configuration modulable, cette maison peut facilement évoluer au gré des projets et de la composition familiale. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une jeune famille à la recherche d’un bien différent, souhaitant profiter des avantages d’une maison avec extérieur tout en conservant un format facile à vivre. Sectorisation scolaire : collège et lycée Michelet.

Les atouts : Maison de ville atypique et pleine de caractère Terrasse à l’abri des regards 2 chambres + bureau + espace modulable Configuration évolutive Proximité des gares de Vanves-Malakoff et Clamart – Ligne N et future ligne 15 Métros ligne 13 (Plateau de Vanves) et ligne 12 (Corentin Celton) accessibles à pied Sectorisation Collège et lycée Michelet

• * Les deux premières photos sont des projections 3

D avec aménagement virtuel. Cette annonce référence 345987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 276 k Wh EP/m²/an Score GES : 11 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr