Maison de 8 pièces en vente à Sternenberg - 208 m²

Un bref aperçu! Immeuble d’habitation

individuel, entièrement rénové et loué à 100%, avec deux unités d’habitation (maisonnette de 5 ½ pièces et appartement de 2 ½ pièces) et un terrain boisé supplémentaire, dans un endroit idyllique. L’immeuble est un ancien bâtiment scolaire avec un caractère particulier et une structure spacieuse.

Terrains

Terrain n° 1 – Parcelle principale

• Cadastre: ST197

• Surface du terrain: 419 m²

• Utilisation / couverture du sol:

• Bâtiment (maison): 110 m²

• Surface bâtie: 154 m²

• Jardin: 155 m²

Terrain n° 2 – Parcelle annexe (partie forestière et aquatique)

• Cadastre: ST1235

• Surface du terrain: 1 500 m²

• Utilisation / couverture du sol:

• Forêt fermée: 1 369 m²

• Superficie aménagée: 83 m² (parking)

• Cours d’eau: 48 m²

Plan de l’

étage Sous-sol (cave / technique)

• Salle de chauffage

• Chauffage à pellets avec chaudière de 500 litres

• Cheminée et installation de puits

rez-de-chaussée

• Appartement de 2 ½ pièces

• Grande pièce à vivre

• Cuisine moderne

• chambre à coucher

• salle de bains

• réduit

• Escalier central

• Séparation des espaces secondaires et des espaces de service (lavage, rangement)

Étage

supérieur – Appartement en duplex de 5½ pièces

• Cuisine avec coin repas, grand salon avec poêle à bois en fonte

• Salle de bains avec WC, douche et tour de lavage

• Une chambre avec salle de bain (WC et douche) et une autre chambre

• réduit

• Couloir et escalier

grenier

• Deux chambres

• parvis

• salle de bains

• Espace de rangement dans le toit

Investissements et état

Entre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de réhabilitation et d’entretien ont été réalisés, notamment:

• Rénovation complète de l’intérieur avec nouvelle structure des espaces

• Nouvelles cuisines, salles de bains et installations sanitaires

• Rénovation de l'électricité et de la plomberie

• Remplacement du chauffage (chauffage aux pellets)

• Travail de menuiserie, de peinture et de vitrerie

• Entretien des toits et des façades

• Construction d’un balcon

• Installation d’une installation photovoltaïque

• Capteurs solaires pour le chauffage de l’eau

• Chauffage par le sol dans les espaces de vie

Exposition au soleil et durabilité

Le bien bénéficie d’une très bonne exposition au soleil: en hiver, l’objet est ensoleillé toute la journée, en été, il profite d’une forte exposition au soleil. La combinaison d’une installation photovoltaïque, de capteurs solaires, d’un chauffage à pellets et d’un chauffage au sol souligne l’approche énergétique durable et moderne du concept.

Résumé

La propriété située Kohltobelstrasse 24 se présente comme un ancien bâtiment scolaire plein de caractère avec un vaste espace habitable, une répartition claire des étages et un terrain boisé et aquatique supplémentaire. L’objet a été entièrement rénové, entretenu régulièrement et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et d’emplacement proche de la nature.