Maison de 72 m² à Cuers

Superbe maison mitoyenne à Cuers – 3 pièces, 72 m² habitables Située dans la magnifique commune de Cuers, au cœur du Var, à seulement 20 minutes de Toulon et d'Hyères, cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces vous offre 72 m² habitables sur une parcelle de 114 m², orientée plein sud.

Un intérieur lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée : ✔ Grande cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec climatisation réversible ✔ Véranda idéale pour se détendre ✔ WC indépendant et buanderie pratique sous l’escalier ✔ Jardin privé, parfait pour profiter de l'extérieur

À l'étage : ✔ Deux grandes chambres avec climatisation réversible ✔ Salle de bain avec baignoire et toilette ✔ Possibilité d'installation d'un poêle à granulés (conduit conforme aux normes) ✔ Possibilité d'ajouter des panneaux solaires Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, combine parfaitement confort et praticité, tout en offrant un excellent cadre de vie. Accès rapide à l'autoroute en 10 minutes et à la mer en seulement 20 minutes Investissement locatif attractif : possibilité de louer à 1 100 € par mois hors charges Un bien idéalement situé Charges faibles : seulement 200 € par an, couvrant les frais communs et l'entretien de la copropriété Commodités : les compteurs d'eau et d'EDF sont totalement indépendants de la copropriété Une opportunité à saisir ! Aucun travaux à prévoir : la maison et la copropriété sont en excellent état, avec un syndic à jour 📋 DPE et diagnostics énergétiques à jour.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des plus belles régions du Var. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Cette annonce référence 273001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 137 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr