Maison de 71 m² à Le Castellet

70 m² habitables – 3 pièces – Terrain de 200 m²

Un véritable havre de paix entre pinède, collines et horizon méditerranéen !

Sur les hauteurs du Castellet, au cœur d'un environnement naturel privilégié, laissez-vous séduire par ce magnifique chalet en bois, entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que dépaysant.

Implanté sur une parcelle de 200 m² en pleine propriété, au sein de la résidence privée et sécurisée Castellet Park, ce bien conjugue confort moderne, charme du bois et douceur de vivre provençale.

Un intérieur chaleureux aux prestations soignées

Avec ses 70 m² habitables, ce chalet propose des espaces parfaitement agencés, une décoration pleine de caractère et une ambiance particulièrement accueillante.

Vous découvrirez :

• Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
• Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec buanderie.
• Deux chambres confortables.
• Deux salles d'eau avec 2 WC.

Entièrement rénové en 2019, le chalet bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort au quotidien.

Plus de 100 m² de terrasse panoramique : un extérieur exceptionnel !

C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété !

Implanté sur un terrain en pente, le chalet profite d'une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Un espace extérieur particulièrement généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, espace repas, bains de soleil ou coin détente / SPA. Espaces de rangements extérieur.

Le tout dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la pinède et les collines environnantes, ainsi qu'un agréable aperçu mer à l'horizon**.

Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme et la douceur du climat méditerranéen.

Un environnement privilégié à proximité du littoral

Situé au sein du Castellet Park, le chalet bénéficie d'une résidence privée, fermée et sécurisée, disposant d'une piscine collective.

Un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité du Beausset, de Bandol, de Saint-Cyr-sur-Mer et de leurs plages.

Les atouts supplémentaires :

• Terrasse panoramique de plus de 100 m².
• Terrain de 200 m² en pleine propriété.
• Trois emplacements de stationnement privatifs, dont un couvert.
• Espaces de rangements.
• Rénovation intégrale en 2019.
• Excellent classement énergétique : DPE B.
• Résidence sécurisée avec piscine collective.
• Charges ASL : 150 € par trimestre.

L'habitation, située sur un terrain en pente, est accessible par un escalier.

Un bien plein de charme, où intérieur chaleureux et espaces extérieurs généreux se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses prestations et son environnement !

Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 351431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 98 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr