Maison de 71 m² à Aubervilliers

Secteur Maladerie - Émile Dubois | 3 Logements Indépendants | 103 M² au total.

Cet ensemble immobilier rare sur le marché représente une opportunité "clé en main" pour les investisseurs exigeants ou les projets de vie multigénérationnels.

L'actif se compose de trois logement autour d'une cour sécurisée :

Le Pavillon Principal : Divisé en deux appartements T2 parfaitement autonomes (un en RDC, un au 1er étage). Chaque unité dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Le Bis : Un T2 indépendant avec accès direct sur rue, offrant une flexibilité totale (usage résidentiel ou professionnel). celle ci dispose d'une chambre en mezzanine de 9 m².

En milieu urbain dense, l'accès à une cour commune sécurisée est un luxe. La présence d'une cabane de rangement (vélos, stockage) apporte une valeur d'usage concrète et on peu y garé un véhicule.

Le quartier Maladerie est prisé pour son calme résidentiel. Aubervilliers profite d'une dynamique de valorisation exceptionnelle grâce au Grand Paris Express.

Ligne 7 (Fort d'Aubervilliers) : Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) : RER B (La Courneuve - Aubervilliers) : Ligne T1 : Lignes Bus 150, 173, 250.

Proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Cette annonce référence 334781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 397 k Wh EP/m²/an Score GES : 16 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr