Maison de 65 m² à Romainville

✨ Maison individuelle de charme – Secteur Stalingrad / Place Carnot

Idéalement située en plein cœur du très recherché secteur Stalingrad, à deux pas des commerces de la place Carnot, découvrez cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts.

Édifiée sur un sous-sol total, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour parqueté ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous profiterez d’une belle chambre sous pente plein de charme, d’une salle de bains et d’un second WC.

À l’extérieur, une courette intimiste complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

💎 Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie et emplacement privilégié. Cette annonce référence 330025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 409 k Wh EP/m²/an Score GES : 90 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr