Maison de 60 m² à Rocbaron

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de ROCBARON, à proximité immédiate des écoles, commerces, je vous propose ce bien rare à la vente. HABITABLE EN L'ÉTAT avec un potentiel agrandissement ( selon projet à vérifier avec urbanisme)

Edifiée en 1969, et 1987 cette maison se compose de 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine, placard, dégagement, salle d'eau, wc indépendant. Un garage fermé. Le terrain est d'environ 1000 m2 ce qui laissera à son nouvel acquéreur, la possibilité de nouveaux projets. (les Photos 2 et 5 ont été améliorées) Fenêtres pvc, volets bois, climatisation dans toutes les pièces, reliée au tout à l'égout. Tout a été rénové en 2023 (isolation, climatisation, fenêtres pvc, sde)

Nous sommes ici dans un coin calme, tout en étant à proximité de tout, écoles à pied.

Idéale pour une habitation principale, résidence secondaire, ou pour investisseurs.

Contact pour visite : Isabelle Bassac au Numéro de téléphone masqué ou par mail Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 319325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 144 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr