Maison de 50 m² à Chelles

EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel

Maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et dépendances.

LES ATOUTS DU BIEN

• Toiture saine
• Non mitoyen (passage de 2,80m sur le côté)
• Agrandissement possible
• Plain pied
• Exposition EST - SUD - OUEST
• Jardin idéal pour une piscine
• Potentiel en investissement locatif

AGENCEMENT

• Entrée
• Séjour lumineux
• Terrasse exposée SUD-OUEST
• Cuisine
• 2 chambres (9 et 10m²)
• Salle d'eau, WC

Garage (11m²), abris (6m²), dépendances (12 et 24m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC
• Chauffage électrique récent
• Volet porte d'entrée électrique neuf, toiture révisée
• Combles isolés, ballon d'eau chaude récent
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E
• Taxe foncière : 1423 €

Ecoles, commerce et transport à pied ! Gare du Nord à 45 min

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 305 k Wh EP/m²/an Score GES : 12 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr