Maison de 44 m² à Limay

À Limay, découvrez cette charmante maison en pierre pleine d’authenticité, entièrement rénovée, offrant environ 60 m² au sol sur une parcelle de 283 m² avec jardin, garage et cave.

Vous rêvez de quitter votre appartement, de ne plus payer de charges de copropriété ou d’appels de fonds ? Cette maison individuelle est l’alternative idéale pour profiter enfin de votre propre extérieur et d’un cadre de vie plus serein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning.

En complément, vous bénéficierez :

• d’un grand garage attenant d’environ 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de télétravail, chambre supplémentaire…),
• d’une superbe cave voûtée en pierres apparentes d’environ 22 m²,
• de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Les atouts : ✔ Maison individuelle sans copropriété ✔ Maison entièrement rénovée en 2014 ✔ Jardin agréable et facile d’entretien ✔ Deux VMC ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Charme de la pierre et cachet de l’ancien

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 205 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr