Maison de 28,06 m² à Aureille

Dans une copropriété intimiste de 7 lots, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un sol côté entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et optimisation. Située dans une ville recherchée, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare et un environnement arboré.

✨ Un cadre de vie unique Vous serez immédiatement séduit par l’esprit “vacances toute l’année” qu’offre cette résidence :

• Piscine
• Espace détente
• Cuisine d'été équipée
• Douche extérieure et toilettes
• Espace repas avec barbecue

Un véritable lieu de convivialité à partager dans un environnement calme et privilégié.

🏡 La maison Dès l’entrée, laissez-vous porter par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé
• Une chambrette d’environ 5 m² avec verrière, permettant l’installation d’un lit double
• Salle d’eau avec WC
• Nombreux rangements optimisés

💡 Prestations de qualité Rénovation complète avec des matériaux soignés Cumulus extra plat neuf Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu'à poser vos valises

🌳 Extérieurs privatifs

• Terrasse d'environ 12 m² et jardin d’environ 80 m² à usage privatif
• Espace buanderie aménagé sur la terrasse
• Cabanon de 5 m²
• Places de stationnement disponibles dans la copropriété

💰 Charges de copropriété Provision annuelle : 1 690 € (incluant eau et électricité) Cette annonce référence 331444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 159 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr